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1、提交住宅借资需求申请；
2、沟通,就住宅借资抵押意思表示一致；
3、签订西安住宅借资抵押合同；
4、携带本人有效身份证和住宅借资抵押合同向西安房管局办理抵押登记；
5、下放住宅借资至银行账号.
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1、住房借资额度：借资额度是住房评估值的70%左右；
2、西安借资期限：新房借资的借资期限最长不超过30年,二手房不超过20年；
3、西安借资利率：按照银行规定的同期同档次借资利率执行；
4、一般是“房龄+借资人年龄”男性不得超过65岁,女性不得超过60岁.
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1、西安现房评估需要借资人支付一定的现房评估费用,价位一般在500元左右.
2、西安不是所有现房都可以作抵押,考虑到现房的变现问题,银行通常规定抵押现房的年限要在20年左右,现房面积大于40平米以上.不接受未满5年的经济适用房、小产权房、不能提供购房合同、借资未还清的现房等.
3、放款速度较慢,现房借资办理的流程较为繁琐,放款速度也比较慢（10~
30工作日）.
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